На индивидуальных консультациях мы подробно изучаем ваш вопрос, историю земельного участка и документы; даём пошаговые инструкции и рекомендации; предлагаем законные и наиболее эффективные решения применительно к вашей ситуации, а также рассказываем какие дополнительные документы ещё необходимы для решения вашего вопроса, куда следует за ними обращаться и на что можно рассчитывать в каждом конкретном случае.

После наших консультаций Вы получаете готовое решение и пошаговую инструкцию, с помощью которой сможете самостоятельно решить свой вопрос.

На индивидуальных консультациях мы рассказываем:

• как законно оформить землю и согласовать строительство;
• как принять правильное решение при заключении сделки;
• о возможных правовых рисках при заключении сделок и способах их минимизации; скрытых финансовых расходах;
• как правильно составить обращение в администрацию, грамотный договор, досудебную претензию или исковое заявление в суд с учетом ваших интересов;
• как разрешить земельный спор с соседями или администрацией, как устранить препятствия в пользовании земельным участком и избежать судебных разбирательств;
• как узнать предельно допустимые и разрешенные параметры строительства на вашем земельном участке;
• как законно использовать свой участок чтобы избежать нарушений земельного законодательства и изъятия со стороны государства;
• как безопасно инвестировать в недвижимость и увеличить свой доход;
• как самостоятельно защитить свои права на землю в суде, какую стратегию выбрать и где найти нужные доказательства.

Хотите узнать решение вашего вопроса? Обращайтесь к нам!

Первичная консультация бесплатно.

1.Проверяем историю участка и документы.

Запрашиваем у продавца необходимые документы, проводим правовую экспертизу и градостроительный анализ.

2.Проверяем владельца участка, является ли он законным правообладателем.

3.Проверяем нет ли у правообладателя земельного участка судебных споров и долгов, банкротства, изучаем кредитную историю.

4.Проверяем характеристики участка (категорию земли и вид разрешенного использования, границы участка, нет ли споров с соседями или ошибок в определении местоположения координат границ, возможность подключения участка к коммуникациям, доступ, проход и проезд к участку, возможность и разрешённые параметры застройки участка).

5.Проверяем участок на обременения и ограничения (аресты, залоги, ипотека, сервитуты, зоны с особыми условиями использования, объекты культурного наследия, перспективы будущей застройки территории, нет ли в отношении данной территории у муниципалитета каких либо планов, например: строительство дорог, многоквартирных домов и иных объектов, по резервировании или изъятию земли).

6.Проверяем экологическую ситуацию (оцениваем соседство земельного участка с заводами, свалками, кладбищами, скотомогильниками, водоёмами).

7.Проверяем необходимость получения для сделки согласия третьих лиц (супругов, бывших супругов, органов опеки и т.д)

8.Выявляем риски для нового владельца участка (возможная утрата права собственности, признание сделки оспоримой или недействительной, дополнительные финансовые расходы и затраты, невозможность планируемого строительства на земельном участке).

9.Сопровождаем заключение сделки, составляем грамотный договор купли-продажи, в котором будут учтены все ваши интересы.

10.Сопровождаем безопасные взаиморасчёты по сделке, чтобы продавец получил деньги только после регистрации сделки.

11.Лично присутствуем на сделке в банке или МФЦ (проверяем правильность заполнения заявлений сотрудниками банка или МФЦ).

12.Разъясняем правообладателям права и обязанности при использовании земельных участков.

13.Даём рекомендации по рациональному использованию участков, изменению характеристик и увеличению площади участка, недопущению самовольного и нецелевого использования, а также других нарушений земельного законодательства.

Хотите безопасно и выгодно купить земельный участок? Обращайтесь к нам!

Первичная консультация бесплатно.

На практике часто сталкиваемся с тем, что не все землевладельцы понимают что такое оформить землю.

Оформить землю — это значит официально зарегистрировать права на земельный участок (собственность, аренда и др.) в Росреестре, чтобы стать его законным владельцем и получить возможность распоряжаться этим участком: продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду, строить на нём и т. д.

Что включает в себя оформление земли?

1.Сбор необходимых документов;
2.Кадастровый учет (внесение сведений об участке в Единый государственный реестр недвижимости, присвоение кадастрового номера);
3.Подача заявления в Росреестр для регистрации права;
4.Регистрация права (внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о виде права, правообладателе участка и документах, на основании которых это право возникает);
4.Получение выписки из ЕГРН - официального подтверждения возникновения права.

Основные способы оформления земли:
Купля-продажа
Дарение
Аренда
Мена — по договору
Наследование — по завещанию или закону
Приватизация — выкуп или аренда у государства или муниципалитета
Получение по решению суда.

Почему важно правильно оформить землю?

Только после регистрации в Росреестре права собственности или аренды (если договор заключен на срок более 1 года) Вы становитесь полноправным правообладателем и можете законно продать, подарить, передать участок по наследству, начать строительство зданий, строений, сооружений.

Незарегистрированный участок — это всегда источник рисков: споры с соседями и администрацией, резервирование земли для государственных и муниципальных нужд, льготных категорий граждан, изъятие заброшенных земель, невозможность планируемого строительства и подключения коммуникаций, невозможность совершения законных сделок.

Если Вы не знаете как оформить вашу землю и с чего начать? Обращайтесь к нам!

Первичная консультация бесплатно.

Ответ:

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7

Ответ:

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7

Ответ